2006. Augusztus 29., Kedd, 13:00 óra, Városháza tanácskozó terme: nyilvános ülés

Lehetőségek

Mentés saját gépre:

Előterjesztés letöltése

Az eredeti dokumentumot - a gyorsabb letölthetőség érdekében - zip formátumba tömörítve tettük letölthetővé.
A zip formátumú állományok megnyitásához használja a WinZip programot, amit közvetlenül letölthet innen.

Off-line olvasás:

Előterjesztés nyomtatása

Kapcsolódó anyagok

Az ülés beharangozója:

Meghívó olvasása

Mi történt az ülésen:

Jegyzőkönyv olvasása

Miről volt szó az ülésen:

Előterjesztések olvasása

	1.a - Az önkormányzat 2006. évi költségvetéséről szóló 4/2006. (III. 3. ) önkormányzati rendelet módosítása



	1.b - Beszámoló az önkormányzat gazdálkodásának 2006. I. félévi módosításáról



	1.c - Az önkormányzat 2006. évi költségvetéséről szóló 4/2006. (III. 3. ) önkormányzati rendelet módosítása



	1.d - Az önkormányzat tulajdonában lévő részvények értékesítése



	2. - A Szervezeti és Működési Szabályzatról szóló 15/2003. (VII. 3.) önkormányzati rendelet módosítása



	3. - Kőszeg Város Önkormányzatának kitüntetéseiről szóló 11/1993. (V. 27.) valamint az önkormányzat által adományozható kitüntető címekről és díjakról szóló 37/2005. (XI. 27.) önkormányzati rendeletek módosítása



	4. - Az önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2004. (IV. 1.) önkormányzati rendelet kiegészítése



	5. - A szociális igazgatásról, az egyes szociális ellátási formák szabályairól és a gyermekek védelméről szóló 10/1993. (V. 27.) önkormányzati rendelet módosítása



	6. - Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004. (X. 1.) rendelet módosítása



	7. - A közterület használatáról és a városkép védelméről szóló 1/2000. (II. 1.) önkormányzati rendelet kiegészítése és módosítása



	8. - A távhőszolgáltatásról szóló 22/1999. (XII. 17.) önkormányzati rendelet



	9. - Kőszeg város helyi építési szabályzatáról és a város szabályozási tervéről szóló 23/2000. (X. 1.) önkormányzati rendelet kiegészítéséről szóló 7/2006. (III. 3.) önkormányzati rendelet hatályon kívül helyezése



	11. - A lejárt temetői sírhelyek felülvizsgálatára létrehozott munkacsoport jelentése



	12. - A Szociális Gondozási Központ szakmai, gazdálkodási beszámolója 2005



	13. - A Chernel Kálmán Városi Könyvtár alapító okiratának módosítása



	14. - A Kőszegi Városüzemeltető és Kommunális Szolgáltató Kht. felügyelő bizottságának ügyrendje



	15. - A polgármesteri hivatal pénzügyi integrált rendszerének megvalósítása



	16. - Az iskola-egészségügyi szakfeladat fejlesztési kiadásai



	17. - Az őszi nagyrendezvények összevonásának a vizsgálata



	18. - A tömegközlekedési díjak ÁFA tartalmának változásából eredő különbözet ellentételezése



	19.a - A Kőszeg, Meskó u. 1. önkormányzati tulajdonba vétele



	19.b - A HOVI-ÉP Kft.-vel kötött szerződés felülvizsgálata



	19.c - A 3179 hrsz-ú és a 0183/38 hrsz-ú ingatlanok elővásárlási jogáról való nyilatkozat



	19.d - A 2869/6 hrsz-ú területre új beépítési kötelezettség előírása



	19.e - Üres önkormányzati bérlakások hasznosítása



	20. - Belterületbe vonási kérelmek elbírálása



	21. - Az Idősek Gondozóháza építés és Hajléktalanszállás korszerűsítés beruházás eszközbeszerzésére vonatkozó közbeszerzési felhívás jóváhagyása



	22. - A képviselő-testület 148/2006. (VII. 26.) határozata 23. pontjának végrehajtására vonatkozó javaslat



	23. - Kőszeg város és kistérsége fejlesztési programja (2007-2013) a II. Nemzeti Fejlesztési Tervhez kapcsolódóan

19.d napirendi pont:
A 2869/6 hrsz-ú területre új beépítési kötelezettség előírása

ELŐTERJESZTÉS
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete
2006. augusztus 29-i ülésének
19/d. napirendi pontjához

Tisztelt Képviselő-testület!

Kőszeg Város Önkormányzata 2001. december 20-án értékesítette a 2869/6 hrsz-ú beépítetlen terület megnevezésű 4690 m2 területű ingatlanát Lőczi János és Nagy Péter vevőknek.
Az ingatlan az Alsó krt. melletti iparterületen helyezkedik el.
Vevők az adásvételi szerződésben négy év beépítési kötelezettséget vállaltak, amelynek teljesítése a mai napig nem történt meg az alábbi okok miatt.
A telek eladásakor az adásvételi szerződés 10. pontja alapján az útcsatlakozást ideiglenes jelleggel a 2869/12. hrsz-ú ingatlanon keresztül kell megközelíteni, amely út céljára lejegyzett területet az önkormányzat út formájában beépít. Mindez nem valósult meg, azonban a Városüzemeltetési Kht. telephelyének új megközelítésére a 2000. évben tervet készíttetett, amely engedélyezése elhúzódott. Amikor megvalósítható lett volna az új útcsatlakozás kiépítése, az önkormányzat átmeneti anyagi nehézségek közé került.
A vevők Kolonics Tamás és Horváth Klaudia szomszédos telektulajdonosokkal útcsatlakozási tervet készíttettek a LIBELLA 7 Bt-vel. A 87-es főútról történő útcsatlakozást megterveztették, ennek várható költségei azonban az ingatlan értékéhez képest olyan rendkívül magasak lettek volna, amelyet nem tudtak felvállalni, így ez a lehetőség is meghiúsult. Közben a Városgondnokság kérelmet nyújtott be a Közútkezelő Kht-hoz a Városgondnokság telephelyének útcsatlakozás kialakításának felülvizsgálata céljából, amely 2004. 04. 05-én jogerőre emelkedett, azonban pénz hiányában ez sem valósult meg és az építési engedély is lejárt.
Jelenleg a Közútkezelő Kht. engedélyezte a telektulajdonosok részére, hogy csökkentett műszaki tartalommal megépíthetik az útcsatlakozást a 87-es számú főútról, addig, amíg a 2869/12 hrsz. alatti út meg nem épül. A tulajdonosok rendelkeznek jogerős útcsatlakozási engedéllyel, illetve kivitelezőt is találtak, amely értelmében a Csikar Csárdától egy lassítósávval kell megoldani a behajtást az ingatlanokra. A munkálatok várhatóan 2006. augusztus 4-én kezdődnek és előre láthatólag augusztus végére készülnek el.
A leírtak alapján megállapítható, hogy Lőczi János és Nagy Péter vevők a szerződésben vállalt 4 éves beépítési kötelezettségüknek önhibájukon kívül nem tudtak eleget tenni, ezért javasoljuk a beépítési kötelezettség időpontjának meghosszabbítását.
A Pénzügyi, Vagyonügyi és Idegenforgalmi Bizottság tárgyalta az előterjesztést, de döntés nem született.
A Városfejlesztési és Műemléki Bizottság tárgyalta az előterjesztést és a 2. határozati javaslat elfogadását javasolja, hogy – amennyiben az opció meghosszabbításának jogi akadálya nincs – legyen az építési engedély határideje 2006.12.31. és a használatbavételi engedély határideje 2007.12.31. Bármelyik határidő nem-teljesítése esetén éljen a város a visszavásárlással.

Az önkormányzat jogtanácsosának tájékoztatása alapján az opció egy új szerződéssel újra kiköthető a kívánt időtartamra. A régi opció törlésének és az új opció bejegyeztetésének azonban azonos időpontban kell megtörténnie.

Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a leírtak alapján az előterjesztést megtárgyalni és álláspontjukat kialakítani szíveskedjen.

Kőszeg, 2006. augusztus 21.

A polgármester nevében:

Baráth Kornél s.k.
osztályvezető

1. HATÁROZATI JAVASLAT

Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete nem él a Lőczi János és Nagy Péter vevőkkel 2001. december 20-án kötött adásvételi szerződésben biztosított opciós jogával.

2. HATÁROZATI JAVASLAT

Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 2001. december 20-án kötött adásvételi szerződést módosítja és új beépítési kötelezettséget ír elő 2007. december 31-ig, valamint az építési engedély megszerzése határidejének 2006. december 31-ét jelöli meg.

Felelős: Kuntner Ferenc polgármester
Hiv. felelős: Baráth Kornél osztályvezető
Határidő: 2006. szeptemberi ülés