2006. Augusztus 29., Kedd, 13:00 óra, Városháza tanácskozó terme: nyilvános ülés

Lehetőségek

Mentés saját gépre:

Előterjesztés letöltése

Az eredeti dokumentumot - a gyorsabb letölthetőség érdekében - zip formátumba tömörítve tettük letölthetővé.
A zip formátumú állományok megnyitásához használja a WinZip programot, amit közvetlenül letölthet innen.

Off-line olvasás:

Előterjesztés nyomtatása

Kapcsolódó anyagok

Az ülés beharangozója:

Meghívó olvasása

Mi történt az ülésen:

Jegyzőkönyv olvasása

Miről volt szó az ülésen:

Előterjesztések olvasása

	1.a - Az önkormányzat 2006. évi költségvetéséről szóló 4/2006. (III. 3. ) önkormányzati rendelet módosítása



	1.b - Beszámoló az önkormányzat gazdálkodásának 2006. I. félévi módosításáról



	1.c - Az önkormányzat 2006. évi költségvetéséről szóló 4/2006. (III. 3. ) önkormányzati rendelet módosítása



	1.d - Az önkormányzat tulajdonában lévő részvények értékesítése



	2. - A Szervezeti és Működési Szabályzatról szóló 15/2003. (VII. 3.) önkormányzati rendelet módosítása



	3. - Kőszeg Város Önkormányzatának kitüntetéseiről szóló 11/1993. (V. 27.) valamint az önkormányzat által adományozható kitüntető címekről és díjakról szóló 37/2005. (XI. 27.) önkormányzati rendeletek módosítása



	4. - Az önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2004. (IV. 1.) önkormányzati rendelet kiegészítése



	5. - A szociális igazgatásról, az egyes szociális ellátási formák szabályairól és a gyermekek védelméről szóló 10/1993. (V. 27.) önkormányzati rendelet módosítása



	6. - Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004. (X. 1.) rendelet módosítása



	7. - A közterület használatáról és a városkép védelméről szóló 1/2000. (II. 1.) önkormányzati rendelet kiegészítése és módosítása



	8. - A távhőszolgáltatásról szóló 22/1999. (XII. 17.) önkormányzati rendelet



	9. - Kőszeg város helyi építési szabályzatáról és a város szabályozási tervéről szóló 23/2000. (X. 1.) önkormányzati rendelet kiegészítéséről szóló 7/2006. (III. 3.) önkormányzati rendelet hatályon kívül helyezése



	11. - A lejárt temetői sírhelyek felülvizsgálatára létrehozott munkacsoport jelentése



	12. - A Szociális Gondozási Központ szakmai, gazdálkodási beszámolója 2005



	13. - A Chernel Kálmán Városi Könyvtár alapító okiratának módosítása



	14. - A Kőszegi Városüzemeltető és Kommunális Szolgáltató Kht. felügyelő bizottságának ügyrendje



	15. - A polgármesteri hivatal pénzügyi integrált rendszerének megvalósítása



	16. - Az iskola-egészségügyi szakfeladat fejlesztési kiadásai



	17. - Az őszi nagyrendezvények összevonásának a vizsgálata



	18. - A tömegközlekedési díjak ÁFA tartalmának változásából eredő különbözet ellentételezése



	19.a - A Kőszeg, Meskó u. 1. önkormányzati tulajdonba vétele



	19.b - A HOVI-ÉP Kft.-vel kötött szerződés felülvizsgálata



	19.c - A 3179 hrsz-ú és a 0183/38 hrsz-ú ingatlanok elővásárlási jogáról való nyilatkozat



	19.d - A 2869/6 hrsz-ú területre új beépítési kötelezettség előírása



	19.e - Üres önkormányzati bérlakások hasznosítása



	20. - Belterületbe vonási kérelmek elbírálása



	21. - Az Idősek Gondozóháza építés és Hajléktalanszállás korszerűsítés beruházás eszközbeszerzésére vonatkozó közbeszerzési felhívás jóváhagyása



	22. - A képviselő-testület 148/2006. (VII. 26.) határozata 23. pontjának végrehajtására vonatkozó javaslat



	23. - Kőszeg város és kistérsége fejlesztési programja (2007-2013) a II. Nemzeti Fejlesztési Tervhez kapcsolódóan

19.b napirendi pont:
A HOVI-ÉP Kft.-vel kötött szerződés felülvizsgálata

ELŐTERJESZTÉS
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete
2006. augusztus 29-i ülésének
19/b. napirendi pontjához

Tisztelt Képviselő-testület!

Kőszeg Város Önkormányzata és a HOVIÉP Kft. között 2004.05.27-én kötött adás-vételi szerződéssel értékesítette a 3344/42 3344/43, 3344/45, és 3344/46 hrsz-ú építési telkeket a HOVIÉP Kft-nek. A vevő a szerződésben kötelezettséget vállalt arra, hogy az SOS melletti 3344/47 és 3344/48 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú területeket közművesíti (víz, szennyvíz, csapadékcsatorna, gázvezeték és elektromos ellátás) és így eladó az adásvétel tárgyát képező 4 db terület vételár-hátralékát (10.003.342,- Ft. + áfa) egy későbbi időpontban (2005. 09. 30.) számlázza ki, melynek ellentételezéseként a vevő ugyanekkora értékű számlát állít ki a közművesítési szolgáltatás elvégzéséről.
Tekintettel arra, hogy a fenti ingatlanok közművesítésének határideje lejárt, kértük a HOVIÉP Kft-t, hogy a szerződés teljesítésével kapcsolatban nyilatkozzon. Az erre megküldött válaszlevelében kérte a határidő módosítását 2007. december 31-re.
2006. július 19-én egyeztetést hívott össze a városfejlesztési osztály vezetője – amelyen részt vettek továbbá a polgármesteri hivatal jogtanácsosa, vagyonügyi ügyintézője, a HOVIÉP Kft. képviseletében Vígh Gábor ügyvezető és Dr. Vásárhelyi Tamás ügyvéd – a nem teljesített szerződés következményeinek és a kért szerződés-módosítás részleteinek tisztázására. A befektető kérelme egyértelműen a szerződés módosítása a 2007. december 31-re, mely szerint annak lejártával vagy elkészülne a közművesítés, vagy kifizetné a vételár-hátralékot.
A városfejlesztési osztály véleménye szerint –ellentétben a vevő véleményével – itt nem egy szolgáltatással történő fizetésről van szó. Történt egy értékesítés, melyet eladó szerződésszerűen teljesített (birtokba adta), valamint történt egy "szolgáltatás-megrendelés", melyet a HOVIÉP Kft. annak szerződésbe foglalása ellenére nem teljesített. Eszerint eladó jogosult a vételárról szóló számla kiállítására, a befektető viszont értelemszerűen nem állíthat ki számlát az el nem végzett szolgáltatásról. Így a számlák kiegyenlítése – a szerződésben szereplő elképzeléssel ellentétben – nem kerülhet kompenzálásra, azok külön kezelendők.
A nem szerződésszerű teljesítés miatt két lehetőség áll az önkormányzat előtt, vagy módosítja szerződést a befektető kérésének megfelelően, vagy kiszámlázza a teljes vételárat és eláll a közművesítés elvégeztetésétől a szerződésben szereplő határidő lejártára hivatkozva.
A Pénzügyi, Vagyonügyi és Idegenforgalmi Bizottság tárgyalt az előterjesztést és az "A" változatot ajánlja elfogadásra.
A Városfejlesztési és Műemléki Bizottság tárgyalta az előterjesztést és a "B" változatot javasolja elfogadásra.
Az Ügyrendi és Jogi Bizottság szintén tárgyalta az előterjesztést. Jogilag mindkét megoldást elfogadhatónak tartja, az önkormányzat érdekében azonban az "A" változatot javasolja elfogadásra.

Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és álláspontjukat kialakítani szíveskedjenek.

Kőszeg, 2006. augusztus 21.

A polgármester nevében:

Baráth Kornél s.k.
osztályvezető

HATÁROZATI JAVASLAT
"A" változat

Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a HOVIÉP Kft-vel kötött szerződés alapján – az abban vállalt kötelezettség elmulasztása miatt – a 3344/42, 3344/43, 3344/45, 3344/46 hrsz-ú belterületi építési telkek vételárának fennmaradó részét, azaz 10.003.342,- Ft. + áfa összeget kiszámláz a HOVIÉP Kft-nek, valamint eláll a HOVIÉP Kft. által szerződésben vállalt 3344/47 és 3344/48 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú területek közművesítésétől a határidő lejártára hivatkozva.

HATÁROZATI JAVASLAT
"B" változat

Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a HOVIÉP Kft által kezdeményezett szerződés-módosítást jóváhagyja oly módon, hogy a vállalkozó a közművesítést 2007. augusztus 30-ig elvégzi, amennyiben a határidőig a közművesítés nem történik meg, úgy a 2005. szeptember 30-tól a kifizetésig esedékes – legalább a jegybanki alapkamat mértékével megegyező – késedelmi kamattal növelt vételár-hátralékot egy összegben megfizeti.

Felelős: Kuntner Ferenc polgármester
Hiv. felelős: Baráth Kornél osztályvezető
Határidő: folyamatos