| Önkormányzati belépés | |
 | |
| |
|
2018. Június 28., Csütörtök, 09:00 óra, Városháza tanácskozó terme: nyilvános ülés
12.c napirendi pont:
Vagyonügyek: A Kőszeg, 4903 hrsz.-ú ingatlanra érkezett vételi szándék.
Tisztelt Képviselő-testület!
A Mammon 2006. Kft. vételi szándékot nyújtott be a tulajdonát képező 4916/2 hrsz-ú ingatlan szomszédságában lévő önkormányzati tulajdonú 4903 hrsz-ú 7123 m2 nagyságú beépítetlen terület megvásárlására, amelyen elképzelésük szerint a jelenlegi Stihl bolt kereskedelmi egységüket kívánják bővíteni.
Az ingatlant a korábbi években már többször próbáltuk értékesíteni pályázati eljárás útján, de sajnos eredménytelenül, valamint a kérelmező is tett már vételi ajánlatot, de akkor csak a terület egy kisebb részére (1 500 m2).
A Helyi Építési Szabályzat értelmében az ingatlan Gksz-A/4 jelű kereskedelmi szolgáltató övezetbe tartozik, amely elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál, illetve a gazdasági tevékenységi célú épületen belül lakás kialakítható a tulajdonos, használó és a személyzet részére.
Az ingatlan megközelítésére vonatkozóan korábban kikértük a Magyar Közút Nonprofit Kft. állásfoglalását, akik arról tájékoztattak, hogy amennyiben a tárgyi ingatlan közelében van másik megközelítési lehetőség, azt kell használni, fejleszteni. Tekintettel arra, hogy a 87. sz. főúthoz kapcsolódó 023 hrsz-ú Sörgyár utca csatlakozása kiépített, így alkalmas a környezetében lévő területek kiszolgálására, ezért a 87. sz. útra új csatlakozás kiépítését nem engedélyezik.
Jelenleg a 4903 hrsz-ú ingatlan megközelítése a Sörgyár utcára merőleges 4916/1 hrsz-ú 4 méter széles - a kérelmezők tulajdonában lévő - közforgalom elől el nem zárt magánúton keresztül lehetséges.
A terület közművekkel nem rendelkezik. Az ingatlan középső része felett egy középfeszültségű távvezeték húzódik, amely a védőtávolságok betartása miatt korlátozza a beépítést.
A kérelmező bruttó 12.700.000,-Ft ajánlatot tett az ingatlan megvásárlására, azonban Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 1/2007. (II.2.) önkormányzati rendelete meghatározza, hogy ingatlanvagyon tulajdonjogának átruházása esetén a vagyontárgy értékét ingatlanforgalmi értékbecslés képezi. Ötmillió forint értékhatárt meghaladóan két értékbecslést kell beszerezni, amelyek közül a magasabb összeg képezi a vagyontárgy értékét.
Az ingatlan értékének megállapítására a két szakvéleményt elkészíttettük, a magasabb értékbecslés bruttó 14.032.310,-Ft összeget állapított meg, a másik bruttó 12.109.100,-Ft-ot.
Amennyiben a kérelmező az értékbecslésben megállapított magasabb összeget (bruttó 14.032.310,-Ft) nem fogadja el, úgy liciteljárás útján kerül értékesítésre a terület.
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság megtárgyalta és a határozati javaslatot 3 igen, 1 nem szavazat mellett elfogadásra ajánlja.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és döntését meghozni szíveskedjen.
Kőszeg, 2018. június 21.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
városüzemeltetési mb. osztályvezető
HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Kőszeg, 4903 hrsz 7123 m2 nagyságú beépítetlen terület megnevezésű ingatlant az értékbecslésben szereplő bruttó 14.032.310,- Ft vételáron értékesíti a kérelmező Mammon 2006. Kft. (9730 Kőszeg, Sörgyár u. 1. képviseli: Szabó Imre) részére azzal, hogy amennyiben az adásvételi szerződés megkötésére 2018. július 6. napjáig nem kerül sor, úgy a Képviselő-testület elrendeli az ingatlan liciteljárás útján történő értékesítését.
2. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a jogtanácsos által készített adásvételi szerződés aláírására.
Felelős: Huber László polgármester
Határidő: értelemszerű
(A mellékleteket lsd. a letölthető formátumban.)
Vagyonügyek: A Kőszeg, 4903 hrsz.-ú ingatlanra érkezett vételi szándék.
Tisztelt Képviselő-testület!
A Mammon 2006. Kft. vételi szándékot nyújtott be a tulajdonát képező 4916/2 hrsz-ú ingatlan szomszédságában lévő önkormányzati tulajdonú 4903 hrsz-ú 7123 m2 nagyságú beépítetlen terület megvásárlására, amelyen elképzelésük szerint a jelenlegi Stihl bolt kereskedelmi egységüket kívánják bővíteni.
Az ingatlant a korábbi években már többször próbáltuk értékesíteni pályázati eljárás útján, de sajnos eredménytelenül, valamint a kérelmező is tett már vételi ajánlatot, de akkor csak a terület egy kisebb részére (1 500 m2).
A Helyi Építési Szabályzat értelmében az ingatlan Gksz-A/4 jelű kereskedelmi szolgáltató övezetbe tartozik, amely elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál, illetve a gazdasági tevékenységi célú épületen belül lakás kialakítható a tulajdonos, használó és a személyzet részére.
Az ingatlan megközelítésére vonatkozóan korábban kikértük a Magyar Közút Nonprofit Kft. állásfoglalását, akik arról tájékoztattak, hogy amennyiben a tárgyi ingatlan közelében van másik megközelítési lehetőség, azt kell használni, fejleszteni. Tekintettel arra, hogy a 87. sz. főúthoz kapcsolódó 023 hrsz-ú Sörgyár utca csatlakozása kiépített, így alkalmas a környezetében lévő területek kiszolgálására, ezért a 87. sz. útra új csatlakozás kiépítését nem engedélyezik.
Jelenleg a 4903 hrsz-ú ingatlan megközelítése a Sörgyár utcára merőleges 4916/1 hrsz-ú 4 méter széles - a kérelmezők tulajdonában lévő - közforgalom elől el nem zárt magánúton keresztül lehetséges.
A terület közművekkel nem rendelkezik. Az ingatlan középső része felett egy középfeszültségű távvezeték húzódik, amely a védőtávolságok betartása miatt korlátozza a beépítést.
A kérelmező bruttó 12.700.000,-Ft ajánlatot tett az ingatlan megvásárlására, azonban Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 1/2007. (II.2.) önkormányzati rendelete meghatározza, hogy ingatlanvagyon tulajdonjogának átruházása esetén a vagyontárgy értékét ingatlanforgalmi értékbecslés képezi. Ötmillió forint értékhatárt meghaladóan két értékbecslést kell beszerezni, amelyek közül a magasabb összeg képezi a vagyontárgy értékét.
Az ingatlan értékének megállapítására a két szakvéleményt elkészíttettük, a magasabb értékbecslés bruttó 14.032.310,-Ft összeget állapított meg, a másik bruttó 12.109.100,-Ft-ot.
Amennyiben a kérelmező az értékbecslésben megállapított magasabb összeget (bruttó 14.032.310,-Ft) nem fogadja el, úgy liciteljárás útján kerül értékesítésre a terület.
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság megtárgyalta és a határozati javaslatot 3 igen, 1 nem szavazat mellett elfogadásra ajánlja.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és döntését meghozni szíveskedjen.
Kőszeg, 2018. június 21.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
városüzemeltetési mb. osztályvezető
HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Kőszeg, 4903 hrsz 7123 m2 nagyságú beépítetlen terület megnevezésű ingatlant az értékbecslésben szereplő bruttó 14.032.310,- Ft vételáron értékesíti a kérelmező Mammon 2006. Kft. (9730 Kőszeg, Sörgyár u. 1. képviseli: Szabó Imre) részére azzal, hogy amennyiben az adásvételi szerződés megkötésére 2018. július 6. napjáig nem kerül sor, úgy a Képviselő-testület elrendeli az ingatlan liciteljárás útján történő értékesítését.
2. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a jogtanácsos által készített adásvételi szerződés aláírására.
Felelős: Huber László polgármester
Határidő: értelemszerű
(A mellékleteket lsd. a letölthető formátumban.)
