| Önkormányzati belépés | |
 | |
| |
|
2013. December 19., Csütörtök, 09:00 óra, Városháza tanácskozó terme: nyilvános ülés
7. napirendi pont:
Ipari Park cím megszerzésére megállapodás.
Tisztelt Képviselő-testület!
Az önkormányzatunk az elmúlt időszakban többször próbálkozott ipari park létesítésével és új ipari termelő üzemek betelepítésével.
Jelenleg elméletileg kettő ipari park is létezik azonban a jogi helyzetük bizonytalan. A Kőszegi Ipari és Innovációs Park területében lévő önkormányzati tulajdont a kiegyensúlyozott gazdálkodás biztosítása érdekében eladtuk. A Zöld Erőmű Kft. által létrehozott ipari park cím tulajdonosa a Kft., amely azonban felszámolás alatt van.
A fenntartható fejlődés biztosítása érdekében a városunknak mindenképpen szüksége van olyan ipari üzemek letelepítésére, amely a város iparűzési bevételét és egyben a foglalkoztatást is növeli.
A 2014-2020-as európai fejlesztési tervek kiemelten támogatják a gazdaságfejlesztési projekteket. A gazdaságfejlesztési elképzelések befogadására, megvalósítására az önkormányzatunk közigazgatási területén a feltételek jelenleg a leírt okok miatt nem biztosítottak. Amennyiben nem sikerül helyzetbe hozni magunkat, úgy esélyünk sem lesz a hatékony iparbetelepítésre.
A leírt állapot megváltoztatása érdekében felvettük a kapcsolatot a Nemzeti Ipari Park Fejlesztő Zrt.-vel, aki elsősorban ipari parkok és Logisztikai központok létrehozásával, fejlesztésével és menedzselésével, működő tőke befektetések és munkahelyteremtő beruházások megvalósításában való aktív közreműködésével foglalkozik. A Zrt mára kiterjedt befektetői, önkormányzati, kistérségi, nemzetközi kapcsolatrendszert alakított ki, s szakmai szervezetekkel együttműködve jelentős munkahelyteremtést eredményező fejlesztési projekteket készít elő, valamint ipari parkokat, logisztikai központokat alakít ki, fejleszt és menedzsel.
A befektetői igények ismeretében a fejlesztendő térségek kínálta lehetőségekre a települések önkormányzatainak együttműködésében komplex és átfogó terület-, valamint gazdaságfejlesztési programokat dolgoz ki, Ipari Parkok, és Logisztikai Központok kialakítását, illetve fejlesztését menedzseli. Ezzel összefüggésben az Európai Unió elvárásainak és a piaci igényeknek egyaránt megfelelő befektetési helyszíneket készít elő, kapcsolatot épít az önkormányzatok, a projektgazdák és a befektetők között.
Tevékenyen közreműködik az előkészített projektek által generált beruházások hatékony megvalósulásában és a rendelkezésre álló EU valamint nemzeti támogatási rendszer hatékony kihasználásában. Szoros kapcsolatban áll az NGM által létrehozott Ipari Park tanáccsal, a Magyar Önkormányzatok Európai Szövetségével, az Önkormányzati Ipari Parkok Szövetségével, a Nemzeti Külügyi Hivatallal, és egyéb Kormányzati lobby szervezetekkel, szakminisztériumokkal, nemzetközi, valamint hazai tanácsadó cégekkel.
Az együttműködés során elsősorban indokolt egy olyan ipari park létrehozása amely cím tulajdonosa az Önkormányzat és a fejleszthető terület zöme is önkormányzati tulajdon. Másodrészt indokolt az ipari park területét tartalommal - működő üzemekkel-, megtölteni.
A tervezett megállapodások ezen elképzelések megvalósítását célozzák meg.
Az I. számú vállalkozási szerződés keretében az együttműködő fél elkészítené a Kőszegi Ipari park cím pályázati dokumentációját. A tervezett vállalkozási szerződés díja 7.950.000,-Ft +ÁFA.
Ipari park cím pályázati dokumentáció tartalma:
Tervezett Ipari Park területének bemutatása , alapadatok
- Rendelkezésre álló terület bemutatása nagysága
- Törzsterület bemutatása
- Fejlesztési terület bemutatása
Infrastruktúra helyzetének és kapacitásának bemutatása
- Infrastruktúra fejlesztési irányainak bemutatása
- Infrastruktúra kapacitásának lehetőségének bemutatása
- Ipari Park fejlesztésének, és működésének kezdete
- pályázatban bemutatott fejlesztések tervezett befejezése, tervezett értéke
Pályázó szervezet bemutatása
- Management bemutatása
Ipari parkon belül működő vállalkozások bemutatása
- Betelepülő vállalkozások bemutatása
Ipari parkba már betelepült és működő, a
szerződések alapján már telephelyüket
kialakító
és betelepülni szándékozó vállalkozások és
fejlesztési igényeinek bemutatása.
- Betelepült vállalkozások tevékenységének
innovációs jellegének és innovációs
fejlesztéseinek bemutatása.
Ipari park tervezett szolgáltatásainak bemutatása
- Üzletviteli szolgáltatások bemutatása
- partnerségi fejlesztések és
együttműködés bemutatása
- Megújuló energia felhasználásának
bemutatása
- Logisztikai szolgáltatások bemutatása
- Innováció , kutatás fejlesztési irányok
bemutatása
- Inkubátorház fejlesztési irányinak
bemutatása
Ipari Park fejlesztési projekt összefoglalása
- Pályázó szervezet management bemutatása ,
alkalmasságának indoklása
- Ipari park, közlekedési, valamint a térség humán erőforrásának helyzetének bemutatása.
- Szolgáltatások jellegének, helyszínének bemutatása
- Szolgáltatást végző ipari parki és külső szervezetek, a szolgáltatások tartalmának, minőségének és színvonalának bemutatása..
Ipari park tervezett beruházásainak bemutatása
-Ipari Park beruházásának forrásösszetételének bemutatása
- Beruházási elképzelések megtérülésének bemutatása.
Ipari park infrastrukturális adottságainak, és a következő öt évben tervezett beruházási
elképzeléseinek bemutatása
- Beruházási tervezett költségeinek bemutatása
o telekhatáron belüli
o telekhatáron kívüli
o ingatlan építés
o gépek beszerzése
o egyéb beruházási költségek
Ipari Park megvalósíthatósági tanulmány és üzleti terv - MT
Ipari park működtetésének és betelepítésének, gazdálkodásának, valamint a szakmai elképzeléseit
elősegítő marketing-tervének és az ahhoz kapcsolódó költségtervének bemutatása .
Vállalkozói Inkubátorház megvalósíthatósági tanulmány
- beépítési vázlatterv és látványtervek
- koncepció terv
- építési terv dokumentáció
- beépítési és homlokzati látványtervek
Ipari park betelepítését elősegítő befektetés ösztönzés technikák és konstrukciók bemutatása
-Ipari park működtetésének és betelepítésének, gazdálkodásának, valamint a szakmai elképzeléseit elősegítő marketing-tervének és az ahhoz kapcsolódó költségtervének bemutatása .
Ipari Park fejlesztéséhez igénybe vehető EU források bemutatása, forrástábla összeállítása
A vállalkozási díj három részletben lenne esedékes:
1.) Az első részlet: a vállalkozási díj 50%-a, azaz 3.975.000.-Ft +Áfa , a jelen szerződés aláírását követően de legkésőbb 2014.01.10 napjáig a vállalkozó által kibocsátott díjbekérő/ számla alapján esedékes.
2.) A második részlet: a vállalkozási díj 10%-a azaz 795.000.-Ft + Áfa a tanulmány elkészítését , annak beadását követően, de legkésőbb 2014.01.30 .napjáig a vállalkozó által kibocsátott díjbekérő/számla alapján, 3 napon belül esedékes.
3.) A harmadik részlet: a vállalkozási díj fennmaradó 40%-a azaz 3.180.000.-Ft + Áfa az Ipari park cím elnyerését követően, az ipari parkba történő sikeres betelepülést követően a terület vételárából elsőként a vállalkozó által kibocsátott díjbekérő/számla alapján, 3 napon belül esedékes.
A II. számú vállalkozási szerződést a Kőszegi Ipari parkban megvalósítandó Vállalkozói Inkubátorház koncepciójának elkészítésére kötnénk meg. A tervezett vállalkozási szerződés díja: 1.250.000,-Ft.+ÁFA.
A vállalkozói inkubátorház koncepció tervének tartalma az alábbi:
Tervezett Vállalkozói Inkubátorház bemutatása , alapadatok
• Rendelkezésre álló terület bemutatása nagysága
• Törzsterület bemutatása
• Fejlesztési terület bemutatása
Infrastruktúra helyzetének és kapacitásának bemutatása
• Infrastruktúra fejlesztési irányainak bemutatása
• Infrastruktúra kapacitásának lehetőségének bemutatása
• Vállalkozói Inkubátorház fejlesztésének , és működésének kezdete
• pályázatban bemutatott fejlesztések tervezett befejezése, tervezett értéke
Vállalkozói Inkubátorház tervezett szolgáltatásainak bemutatása:
• Üzletvitel szolgáltatások bemutatása.
• Megújuló energia felhasználásának bemutatása
• Logisztikai szolgáltatások bemutatása
• Inkubátorház fejlesztési irányainak bemutatása
Vállalkozói Inkubátorház tervek
• beépítési vázlatterv és látványtervek
• koncepció terv
• építési terv dokumentáció
• beépítési és homlokzati látványtervek
Mindkét fejlesztést előremutatónak és indokoltnak tartjuk, javasoljuk megvalósítását.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és döntését meghozni szíveskedjen.
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Rendészeti, valamint a Pénzügyi, Jogi és Vagyonügyi Bizottság megtárgyalta. Az előterjesztést a Városfejlesztési Bizottság egyhangúlag, a Pénzügyi Bizottság 4 igen, 1 nem szavazattal elfogadásra ajánlja.
Kőszeg, 2013. december 13.
A polgármester nevében:
Ujvári Csaba
Műszaki ügyintéző
HATÁROZATI JAVASLAT
1./ Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Kőszegi Ipari Park fejlesztése érdekében a Nemzeti Ipari Park Fejlesztő Zrt. stratégiai partnerségét, együttműködési ajánlatát elfogadja.
2./ Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Kőszegi Ipari Park cím pályázati dokumentációjának elkészítésére a vállalkozási szerződés tervezetet elfogadja, a pénzügyi fedezetét bruttó 10.096.500,-Ft, a 2014. évi költségvetésben biztosítja és felhatalmazza Kőszeg Város Polgármesterét a vállalkozási szerződés aláírására.
3./ Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Kőszegi Ipari parkban megvalósítandó Vállalkozói Inkubátorház koncepció tervének elkészítését jóváhagyja, pénzügyi fedezetét bruttó 1.587.500,- Ft-ot a 2014. évi költségvetésben biztosítja és felhatalmazza Kőszeg Város Polgármesterét a vállalkozási szerződés aláírására.
Felelős: Huber László polgármester
Határidő: azonnal
(A mellékleteket lsd. a letölthető formátumban.)
Ipari Park cím megszerzésére megállapodás.
Tisztelt Képviselő-testület!
Az önkormányzatunk az elmúlt időszakban többször próbálkozott ipari park létesítésével és új ipari termelő üzemek betelepítésével.
Jelenleg elméletileg kettő ipari park is létezik azonban a jogi helyzetük bizonytalan. A Kőszegi Ipari és Innovációs Park területében lévő önkormányzati tulajdont a kiegyensúlyozott gazdálkodás biztosítása érdekében eladtuk. A Zöld Erőmű Kft. által létrehozott ipari park cím tulajdonosa a Kft., amely azonban felszámolás alatt van.
A fenntartható fejlődés biztosítása érdekében a városunknak mindenképpen szüksége van olyan ipari üzemek letelepítésére, amely a város iparűzési bevételét és egyben a foglalkoztatást is növeli.
A 2014-2020-as európai fejlesztési tervek kiemelten támogatják a gazdaságfejlesztési projekteket. A gazdaságfejlesztési elképzelések befogadására, megvalósítására az önkormányzatunk közigazgatási területén a feltételek jelenleg a leírt okok miatt nem biztosítottak. Amennyiben nem sikerül helyzetbe hozni magunkat, úgy esélyünk sem lesz a hatékony iparbetelepítésre.
A leírt állapot megváltoztatása érdekében felvettük a kapcsolatot a Nemzeti Ipari Park Fejlesztő Zrt.-vel, aki elsősorban ipari parkok és Logisztikai központok létrehozásával, fejlesztésével és menedzselésével, működő tőke befektetések és munkahelyteremtő beruházások megvalósításában való aktív közreműködésével foglalkozik. A Zrt mára kiterjedt befektetői, önkormányzati, kistérségi, nemzetközi kapcsolatrendszert alakított ki, s szakmai szervezetekkel együttműködve jelentős munkahelyteremtést eredményező fejlesztési projekteket készít elő, valamint ipari parkokat, logisztikai központokat alakít ki, fejleszt és menedzsel.
A befektetői igények ismeretében a fejlesztendő térségek kínálta lehetőségekre a települések önkormányzatainak együttműködésében komplex és átfogó terület-, valamint gazdaságfejlesztési programokat dolgoz ki, Ipari Parkok, és Logisztikai Központok kialakítását, illetve fejlesztését menedzseli. Ezzel összefüggésben az Európai Unió elvárásainak és a piaci igényeknek egyaránt megfelelő befektetési helyszíneket készít elő, kapcsolatot épít az önkormányzatok, a projektgazdák és a befektetők között.
Tevékenyen közreműködik az előkészített projektek által generált beruházások hatékony megvalósulásában és a rendelkezésre álló EU valamint nemzeti támogatási rendszer hatékony kihasználásában. Szoros kapcsolatban áll az NGM által létrehozott Ipari Park tanáccsal, a Magyar Önkormányzatok Európai Szövetségével, az Önkormányzati Ipari Parkok Szövetségével, a Nemzeti Külügyi Hivatallal, és egyéb Kormányzati lobby szervezetekkel, szakminisztériumokkal, nemzetközi, valamint hazai tanácsadó cégekkel.
Az együttműködés során elsősorban indokolt egy olyan ipari park létrehozása amely cím tulajdonosa az Önkormányzat és a fejleszthető terület zöme is önkormányzati tulajdon. Másodrészt indokolt az ipari park területét tartalommal - működő üzemekkel-, megtölteni.
A tervezett megállapodások ezen elképzelések megvalósítását célozzák meg.
Az I. számú vállalkozási szerződés keretében az együttműködő fél elkészítené a Kőszegi Ipari park cím pályázati dokumentációját. A tervezett vállalkozási szerződés díja 7.950.000,-Ft +ÁFA.
Ipari park cím pályázati dokumentáció tartalma:
Tervezett Ipari Park területének bemutatása , alapadatok
- Rendelkezésre álló terület bemutatása nagysága
- Törzsterület bemutatása
- Fejlesztési terület bemutatása
Infrastruktúra helyzetének és kapacitásának bemutatása
- Infrastruktúra fejlesztési irányainak bemutatása
- Infrastruktúra kapacitásának lehetőségének bemutatása
- Ipari Park fejlesztésének, és működésének kezdete
- pályázatban bemutatott fejlesztések tervezett befejezése, tervezett értéke
Pályázó szervezet bemutatása
- Management bemutatása
Ipari parkon belül működő vállalkozások bemutatása
- Betelepülő vállalkozások bemutatása
Ipari parkba már betelepült és működő, a
szerződések alapján már telephelyüket
kialakító
és betelepülni szándékozó vállalkozások és
fejlesztési igényeinek bemutatása.
- Betelepült vállalkozások tevékenységének
innovációs jellegének és innovációs
fejlesztéseinek bemutatása.
Ipari park tervezett szolgáltatásainak bemutatása
- Üzletviteli szolgáltatások bemutatása
- partnerségi fejlesztések és
együttműködés bemutatása
- Megújuló energia felhasználásának
bemutatása
- Logisztikai szolgáltatások bemutatása
- Innováció , kutatás fejlesztési irányok
bemutatása
- Inkubátorház fejlesztési irányinak
bemutatása
Ipari Park fejlesztési projekt összefoglalása
- Pályázó szervezet management bemutatása ,
alkalmasságának indoklása
- Ipari park, közlekedési, valamint a térség humán erőforrásának helyzetének bemutatása.
- Szolgáltatások jellegének, helyszínének bemutatása
- Szolgáltatást végző ipari parki és külső szervezetek, a szolgáltatások tartalmának, minőségének és színvonalának bemutatása..
Ipari park tervezett beruházásainak bemutatása
-Ipari Park beruházásának forrásösszetételének bemutatása
- Beruházási elképzelések megtérülésének bemutatása.
Ipari park infrastrukturális adottságainak, és a következő öt évben tervezett beruházási
elképzeléseinek bemutatása
- Beruházási tervezett költségeinek bemutatása
o telekhatáron belüli
o telekhatáron kívüli
o ingatlan építés
o gépek beszerzése
o egyéb beruházási költségek
Ipari Park megvalósíthatósági tanulmány és üzleti terv - MT
Ipari park működtetésének és betelepítésének, gazdálkodásának, valamint a szakmai elképzeléseit
elősegítő marketing-tervének és az ahhoz kapcsolódó költségtervének bemutatása .
Vállalkozói Inkubátorház megvalósíthatósági tanulmány
- beépítési vázlatterv és látványtervek
- koncepció terv
- építési terv dokumentáció
- beépítési és homlokzati látványtervek
Ipari park betelepítését elősegítő befektetés ösztönzés technikák és konstrukciók bemutatása
-Ipari park működtetésének és betelepítésének, gazdálkodásának, valamint a szakmai elképzeléseit elősegítő marketing-tervének és az ahhoz kapcsolódó költségtervének bemutatása .
Ipari Park fejlesztéséhez igénybe vehető EU források bemutatása, forrástábla összeállítása
A vállalkozási díj három részletben lenne esedékes:
1.) Az első részlet: a vállalkozási díj 50%-a, azaz 3.975.000.-Ft +Áfa , a jelen szerződés aláírását követően de legkésőbb 2014.01.10 napjáig a vállalkozó által kibocsátott díjbekérő/ számla alapján esedékes.
2.) A második részlet: a vállalkozási díj 10%-a azaz 795.000.-Ft + Áfa a tanulmány elkészítését , annak beadását követően, de legkésőbb 2014.01.30 .napjáig a vállalkozó által kibocsátott díjbekérő/számla alapján, 3 napon belül esedékes.
3.) A harmadik részlet: a vállalkozási díj fennmaradó 40%-a azaz 3.180.000.-Ft + Áfa az Ipari park cím elnyerését követően, az ipari parkba történő sikeres betelepülést követően a terület vételárából elsőként a vállalkozó által kibocsátott díjbekérő/számla alapján, 3 napon belül esedékes.
A II. számú vállalkozási szerződést a Kőszegi Ipari parkban megvalósítandó Vállalkozói Inkubátorház koncepciójának elkészítésére kötnénk meg. A tervezett vállalkozási szerződés díja: 1.250.000,-Ft.+ÁFA.
A vállalkozói inkubátorház koncepció tervének tartalma az alábbi:
Tervezett Vállalkozói Inkubátorház bemutatása , alapadatok
• Rendelkezésre álló terület bemutatása nagysága
• Törzsterület bemutatása
• Fejlesztési terület bemutatása
Infrastruktúra helyzetének és kapacitásának bemutatása
• Infrastruktúra fejlesztési irányainak bemutatása
• Infrastruktúra kapacitásának lehetőségének bemutatása
• Vállalkozói Inkubátorház fejlesztésének , és működésének kezdete
• pályázatban bemutatott fejlesztések tervezett befejezése, tervezett értéke
Vállalkozói Inkubátorház tervezett szolgáltatásainak bemutatása:
• Üzletvitel szolgáltatások bemutatása.
• Megújuló energia felhasználásának bemutatása
• Logisztikai szolgáltatások bemutatása
• Inkubátorház fejlesztési irányainak bemutatása
Vállalkozói Inkubátorház tervek
• beépítési vázlatterv és látványtervek
• koncepció terv
• építési terv dokumentáció
• beépítési és homlokzati látványtervek
Mindkét fejlesztést előremutatónak és indokoltnak tartjuk, javasoljuk megvalósítását.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és döntését meghozni szíveskedjen.
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Rendészeti, valamint a Pénzügyi, Jogi és Vagyonügyi Bizottság megtárgyalta. Az előterjesztést a Városfejlesztési Bizottság egyhangúlag, a Pénzügyi Bizottság 4 igen, 1 nem szavazattal elfogadásra ajánlja.
Kőszeg, 2013. december 13.
A polgármester nevében:
Ujvári Csaba
Műszaki ügyintéző
HATÁROZATI JAVASLAT
1./ Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Kőszegi Ipari Park fejlesztése érdekében a Nemzeti Ipari Park Fejlesztő Zrt. stratégiai partnerségét, együttműködési ajánlatát elfogadja.
2./ Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Kőszegi Ipari Park cím pályázati dokumentációjának elkészítésére a vállalkozási szerződés tervezetet elfogadja, a pénzügyi fedezetét bruttó 10.096.500,-Ft, a 2014. évi költségvetésben biztosítja és felhatalmazza Kőszeg Város Polgármesterét a vállalkozási szerződés aláírására.
3./ Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Kőszegi Ipari parkban megvalósítandó Vállalkozói Inkubátorház koncepció tervének elkészítését jóváhagyja, pénzügyi fedezetét bruttó 1.587.500,- Ft-ot a 2014. évi költségvetésben biztosítja és felhatalmazza Kőszeg Város Polgármesterét a vállalkozási szerződés aláírására.
Felelős: Huber László polgármester
Határidő: azonnal
(A mellékleteket lsd. a letölthető formátumban.)
