2975_110_111

Pályázati Hirdetmény
Kőszeg Város Önkormányzata tulajdonát képező ingatlanok
liciteljárás útján történő értékesítésére


Kőszeg Város Önkormányzata Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 1/2007. (II.2.) önkormányzati rendelet Versenyeztetési Szabályzatában foglaltak szerint, valamint Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének a 115/2023. (VI. 29.) sz. határozata értelmében liciteljárást hirdet az önkormányzat tulajdonát képező alábbi ingatlanok értékesítésére.

1.) Kiíró megnevezése: Kőszeg Város Önkormányzata
Kiíró címe: 9730 Kőszeg, Jurisics tér 8.
Kiíró telefonszáma: +36 94/562-517, +36 94/562-529
Kiíró email címe: varosf@koszeg.hu

2.) Az eljárás fajtája és célja:

2.a.) Versenyeztetés fajtája: egyfordulós, nyilvános liciteljárás

2.b.) A pályázat célja
• 2975/110, 2975/111 hrsz-ú Zrínyi M. utcában található (Gábor Áron utcával párhuzamos, délkeleti irányba a Forintos Mátyás utcáig tartó utca), kivett beépítetlen terület megnevezésű, 1/1 részben Kőszeg Város Önkormányzatának tulajdonát képező tehermentes ingatlanok legmagasabb áron történő értékesítése.

3.) Pályázat tárgya, műszaki adatok, jogi feltételek:

3.a.) A kiírás tárgyát képező ingatlanok adatai:

Település Hrsz. Megnevezés Terület nagysága m/2
Kőszeg 2975/110 kivett beépítettlen terület 1160
Kőszeg 2975/111 kivett beépítettlen terület 1162

3.b.) Ingatlanok jellemzése, műszaki adatai:

Az ingatlanok Kőszeg déli szélén, a Gábor Áron utcával párhuzamosan, délkeleti irányba a Forintos Mátyás utcáig tartó Zrínyi Miklós utcában helyezkednek el. A környezetükben beépítetlen területek, családi házak, a SPAR Áruház, az Egészségház, a Jégpálya, valamint az újonnan megépült Mentőállomás található.
Mindhárom építési telek szabályos alakú, nem elkerítettek. Felszínük egyenletes. Az ingatlanok felszínén a növényzet elburjánzott, gazos.
Az ingatlanok természetbeni telekhatár kitűzése megtörtént, amennyiben időközben a kitűzött karók a helyszínen eltűntek, úgy az újbóli kitűzés a nyertes ajánlattevő feladata.

Közmű: A tárgyi építési telkek fejlesztése során a teljes közműhálózat kiépítésre került, így az ingatlanok határán és a velük határos 2975/103 hrsz-ú úton rendelkezésre áll valamennyi közmű (szennyvíz, csapadékcsatorna, gáz, ivóvíz, villamos energia). A közműcsatlakozások telkekre történő kiépítése a vevő kötelezettsége.

Útkapcsolat: Az ingatlanok megközelítéséül szolgáló Gábor Áron utca aszfaltburkolattal ellátott, míg közvetlen az ingatlanok előtti Zrínyi M. útszakasz nincs kiépítve. A közműberuházások következtében Kőszeg Város Önkormányzata, mint kiíró kötelezettséget vállalt arra, hogy az ingatlanok előtti útterületet (2975/103 hrsz) az alatta kiépült közművek védelme, illetve azok biztonságos üzemeltetése érdekében 2025. 12.31.-ig zúzott kő felülettel látja el.

Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének Kőszeg Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2014. (X. 3.) önkormányzati rendelet alapján a területek Lk-A1/6 kisvárosias lakóterület övezetbe tartoznak, ahol jellemzően földszintes, egy-két lakásos beépítés jellemző.
A terület beépítésére vonatkozó részletes tájékoztatást Kőszeg Város Főépítésze ad.

Beépítés szabályai Telekalakítás szabályai
beépítési mód megengedett legnagyobb épületmagasság (m) megengedett legnagyobb beépítettség (%) megengedett legkisebb zöldfelület (%) előkert legkisebb mérete (m) megengedett legkisebb szélesség (m) kivéve közút vagy magánút lejegyzése esetén megengedett legkisebb szélesség (m) kivéve közút vagy magánút lejegyzése esetén
oldalhatáron álló beépítés 5,5 35 40 OTÉK szerint 18 900

3.c.) Jogi feltétel:

- Az ingatlanok per-, teher- és igénymentesek.

- Az eljárás nyertese az az ajánlattevő lesz, aki a pályázati feltételeknek megfelel és a legmagasabb összegű ellenszolgáltatás megfizetésére tesz ajánlatot adott ingatlan esetében. Az ajánlott ellenszolgáltatás összege a 4.) pontban szereplő kikiáltási árnál nem lehet kevesebb.

- A pályázat nyertesével az adásvételi szerződést a liciteljárást követő 15. napon belül meg kell kötni. A teljes vételárat a szerződéskötést követő legkésőbb 30. napon belül kell megfizetni a kiíró számlájára.

- A kiíró csak a pályázat nyertesével – vagy visszalépése esetén a második legmagasabb összegű ajánlatot tevő személlyel köt szerződést.

- Ajánlati kötöttség: Az ajánlattevő a végső ajánlatához a szerződéskötés időpontjáig kötve marad.

- A liciten csak az az ajánlattevő indulhat, aki az adott ingatlanra ajánlatot nyújt be az előírt időben és tartalommal és igazolja, hogy megfelel a pályázati hirdetményben előírt követelményeknek.

- Az előzetesen benyújtott ajánlatnak tartalmaznia kell a vagyonrendelet versenyeztetési szabályzatának 27. § (1) bekezdése értelmében az ajánlattevő neve/cég megjelölését, személyi (nyilvántartási) adatait és aláírását, valamint a 27.§ (2) alapján az ajánlattevő nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeknek megfelel. Az ajánlatot zárt borítékban az adott ingatlanra vonatkozó „Liciteljárás –Kőszeg, 2975/110 hrsz” vagy „Liciteljárás – Kőszeg, 2975/111 hrsz” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.

- A licit akkor eredményes, ha azon a pályázó, vagy meghatalmazott képviselője részt vesz. Amennyiben a liciteljáráson valamelyik pályázó vagy meghatalmazottja nem jelenik meg, akkor a pályázat tárgyát képező ingatlanra vonatkozó vételi szándék visszavonásának kell tekinteni és ebben az esetben a biztosíték nem jár vissza.

- Liciteljárás menete: A licitet levezető elnök az eljárás során számba veszi a megjelenteket, meggyőződik a megjelentek személyazonosságáról és nyilatkozik arról, hogy a megjelentek közül kik azok, akik részt vehetnek a liciten, a fontosabb adatokat ismerteti. Majd a levezető elnök emeli a téteket és felhívja az ajánlattevőket az ellenszolgáltatásra vonatkozó ajánlataik megtételére, amely a kikiáltási árnál nem lehet kevesebb. Megállapítja, hogy az ajánlattevők milyen végső ajánlatot tettek, kihirdeti a licit nyertesét, illetőleg a következő legmagasabb összegű ellenszolgáltatásra ajánlatot tevőt. A liciteljárásról jegyzőkönyv készül.

- Nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni természetes személy, vagy átlátható szervezet részére lehet.

- Az ingatlanszerzéssel kapcsolatos vagyonszerzési illeték az eljárás nyertesét terheli.

- A nyertes ajánlattevőnek tudomásul kell vennie, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. A megkötendő adásvételi szerződés hatálybalépésének feltétele az elővásárlási jogosultnak az elővásárlási jogról történő lemondása.

- Ajánlati biztosíték:
 A liciteljáráson való részvétel feltétele pályázati biztosíték megfizetése a kiíró Kőszeg Város Önkormányzata OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11747051-15420909-06910000 számú számlájára történő átutalással. A biztosíték összege a 4.) pont szerinti bruttó kikiáltási ár 5 %-a.
 A befizetésről szóló igazolást az ajánlat részeként be kell nyújtani.
 A biztosíték összege a licit nyertese által fizetendő vételárba beszámításra kerül (szerződést biztosító mellékkötelezettséggé alakul át).
 A biztosíték többi résztvevő részére történő visszafizetéséről a liciteljárást követő 5 munkanapon belül intézkedik a kiíró.
 Nem jár vissza a biztosíték, ha az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta, vagy a szerződés megkötése neki felróható vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.

4.) Az ellenszolgáltatással kapcsolatos kikötések és feltételek:


4.a.) A pályázat tárgyát képező ingatlanok kikiáltási ára:

Hrsz. Megnevezés Terület nagysága m2 Kikiáltási ár nettó(Ft) Kikiáltási ár bruttó(Ft)
Kőszeg, 2975/110 kivett beépítetlen terület 1160 18.900.000, - Ft 24.003.000, - Ft
Kőszeg, 2975/111 kivett beépítetlen terület 1162 18.900.000, - Ft 24.003.000, - Ft

4.b.) A pályázat nyertese a szerződéskötést követően 30 napon belül köteles a teljes vételárat átutalni az önkormányzat OTP 11747051-15420909-06910000 számú számlájára.

5.) A licitálás helye és ideje

5.a.) A pályázati hirdetmény meghirdetésének ideje: 2024. április 17.
• A licitálás ideje: 2024. május 10. 9:15 óra (2975/110 hrsz)
2024. május 10. 9:30 óra (2975/111 hrsz)

• A licitálás helye: Kőszegi Közös Önkormányzati Hivatal,
Kőszeg, Jurisics tér 8. 131. sz. tárgyaló

• Ajánlatok benyújtásának határideje: 2024. május 09. 14:00 óra

6.) További információ az alábbi címen és időben kérhető:

A pályázati hirdetményben foglaltakkal kapcsolatban érdeklődni, a helyszíni megtekintésre időpontot egyeztetni az alábbi elérhetőségeken van lehetőség.

Kőszegi Közös Önkormányzati Hivatal
Városüzemeltetési Osztály
9730 Kőszeg, Jurisics tér 8.
Telefon: +36 94/562-529
Email: varosf@koszeg.hu; foepitesz@koszeg.hu
Ügyfélfogadás: Hétfő 13.00 – 15.30
Szerda 8.00-12.00 és 13.00-15.30

A pályázati hirdetmény az önkormányzat hivatalos honlapján (www.koszeg.hu) Vagyonértékesítés rovat, önkormányzati ingatlanértékesítés alrovata alatt érhető el.